60岁买房住房公积金

在人们传统观念里，60岁已步入安享晚年阶段，买房或许并非首要之事。然而，现实中有不少60岁左右的人因改善居住环境、为子女置业等原因，仍有买房需求。住房公积金作为一项重要的住房保障制度，对于很多人来说，是买房时降低成本的重要途径。那么60岁的人买房能否使用住房公积金？使用过程中又有哪些需要注意的呢？接下来将为大家详细解答。

60岁使用公积金政策规定

1. 住房公积金的使用，通常和年龄有一定关联。一般来说，公积金贷款是有年龄限制的。大部分地区规定，公积金贷款年限和借款人年龄之和不能超过一定数值，比如有的地方要求不超过65岁或者70岁。这意味着60岁的人申请公积金贷款，其贷款年限会很短。以贷款年限和年龄之和不超过70岁为例，60岁的人最多只能贷10年。

2. 有些城市还要求，借款人在申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。对于60岁的人来说，如果已经退休并且停止缴存公积金，可能就无法满足这一条件。不过，也有部分地区允许退休人员将之前缴存的公积金一次性提取用于购房。

3. 另外，60岁使用公积金购房在贷款额度方面也可能受限。公积金贷款额度通常和缴存基数、缴存年限等有关。60岁的人可能缴存基数相对较低、缴存年限也到头了，这就使得可贷款的金额比年轻人要少很多。

60岁公积金贷款还款压力

相比年轻人，60岁使用公积金贷款买房面临着较大的还款压力。一方面，贷款年限短，每期的还款金额相对较高。比如同样贷款50万，30年还清和10年还清，每月的还款金额差距巨大。另一方面，60岁的人大多已经退休，收入主要是退休金，收入相对固定且可能不高。如果每月还款金额过高，可能会影响到日常生活质量。曾有一位60岁的老人用公积金贷款买了房，由于贷款年限短，每月还款3000元，而他退休金只有4000元，这导致他生活上变得很拮据。

60岁公积金购房选择

1. 对于60岁用公积金买房的人，在房子的选择上要更加谨慎。首先，要考虑房子的实用性和便利性。可以选择楼层较低的房屋，避免爬楼梯的困扰；小区周围要有完善的生活配套设施，如医院、超市等，方便日常生活。

2. 从经济角度出发，要考虑房屋的总价。由于公积金贷款额度有限，可能需要支付较多的首付。所以在选房时要根据自己的经济实力，选择价格合适的房子。比如可以考虑一些二手房，二手房的价格相对新房可能更为实惠。

3. 如果是为子女购买，还需要考虑子女的工作地点、生活习惯等因素。选择离子女较近的房子，既方便子女照顾，也便于老人和子女相互走动。

60岁使用公积金风险提示

60岁使用公积金买房存在一定风险。一是健康风险，如果老人在还款期间突然生病住院，可能会影响还款能力，导致逾期还款产生不良信用记录。二是市场风险，房地产市场是波动的，如果购买后房价下跌，可能会造成资产缩水。三是家庭风险，家庭内部可能因为购房决策产生矛盾，比如子女对购房地点、价格等有不同意见。

60岁买房使用住房公积金，虽然为买房提供了一定的资金支持，但也面临着诸多限制和风险。在做出购房决策前，一定要充分了解公积金政策，结合自身实际经济状况、家庭需求等因素，谨慎选择。要权衡好还款压力、房屋选择等问题，避免让购房变成一种负担，从而在保证生活质量的前提下，实现住房改善或为子女置业等目标。