购买住房可以取公积金

公积金对很多人来说可能并不陌生，这是一项惠及众多职工的住房保障福利。当我们有购买住房的需求时，公积金可以帮助减轻不少经济负担。购买住房取公积金的政策在许多城市都已落地实施，成为助力人们解决住房问题的一项重要举措。那么，具体在哪些情况下能取公积金、怎么取、能取多少呢？下面我们就一起来详细了解一下。

公积金提取条件

1. 购买自有住房：当你购买自住的商品房或者二手房，就满足了提取公积金的基本条件。比如小王在自己工作的城市买了一套二手房，用于自己和家人居住，这种情况小王就可以申请提取公积金。

2. 拥有产权证明：你需要持有与房屋相关的产权证明，像房产证或者购房合同。只有有了这些官方文件证明你确实购买了房屋，才可以进行公积金的提取。例如小李买新房后，及时办理了购房合同并在房管局备案，之后就顺利申请提取公积金。

3. 满足时间要求：不同城市对于提取公积金时间的要求可能不一样。有些城市规定是在签订购房合同的一定时间内如一年内，有些则要求在取得房产证后的一段时间内。例如小赵所在城市规定取得房产证半年内可提取，小赵便在规定时间内提取了公积金。

公积金提取流程

前往公积金管理中心要携带好各类材料，包括身份证、购房合同、首付款发票等，不同城市规定的材料可能有所出入，在前往之前一定要提前打电话咨询清楚。比如小张事先没问清楚少带了首付款发票，只能白跑一趟重新准备。到达办公地点后，在服务窗口提交准备好的材料，工作人员会对材料进行初步审核，查看材料的真实性和完整性。审核通过后会给你一个受理回执，告知你后续的进度和结果查询方式。如果审核不通过，会告诉你不通过的原因，你需要回去补充或者修改材料。

公积金提取额度计算

公式为提取额度 = 购房总价 - 贷款金额 - 已支付的首付款金额。简单来说，就是你实际自己花费在购房上的钱的总数。例如黄先生购买一套总价 100 万元的房子，贷款 60 万元，首付了 20 万元，那么他可提取的公积金额度就是 100 - 60 - 20 = 20 万元。同时提取额度也可能受到公积金账户余额的限制，比如你公积金账户里只有 15 万元，就算按照公式算出来可提 20 万元，实际上你也只能提取到 15 万元。

公积金提取常见风险

1. 材料造假风险：如果你为了多提取公积金，在提交材料时提供虚假信息，一旦被发现，不仅提取申请会被驳回，还可能面临法律处罚。比如张某为了多提公积金，伪造了首付款发票，结果被发现后不仅没拿到钱，还被记入个人征信不良记录。

2. 影响贷款额度：提取公积金后会影响你的公积金账户余额，如果在短期内你还有公积金贷款买房的打算，可能会因为账户余额减少导致贷款额度降低。例如林女士提取公积金后不久想申请公积金贷款买房，就因为账户余额太少而贷不到足够的款。

通过了解购买住房可以取公积金的相关知识，包括提取条件、流程、额度计算以及可能存在的风险，我们可以更加合理、安全地利用公积金这项福利。在购买住房时，要充分做好准备工作，认真了解当地的公积金政策，确保提取公积金的过程顺利进行，让公积金真正为我们的住房梦想助力！